Im Projekt entstand eine so genannte "Baugruppe". Diese setzte sich aus GbR Mitgliedern zusammen, die als Statiker, Baumeister, Architekt oder im Bauamt tätig waren oder noch sind. In diesem Kreis wurden die Entwürfe bewußt kritisch betrachtet, um Fehler in der Planung zu vermeiden.

Dieser Plan orientiert sich hauptsächlich an der Sonnenbewegung am Tage und versucht möglichst alle Fenster und Balkone aus Südosten bis Westen einstrahlen zu lassen.

Er richtet sich sehr stark auf Modulbauweise durch ein festes Raster aus, was bei der weiteren Planung erhebliche Kostenreduzierungen ermöglicht. Auch die Planung der vorzusehenden Wohnungsgrößen wird dadurch sehr flexibel.

 

Der Entwurf berücksichtigt fast alle Anforderungen des Raumbuches mit dem Tiefgeschoss, den Kellerräumen etc. Auch hier sind noch 54 Fahrzeugabstellplätze vorgesehen, die evtl. reduziert und für Alternativen (Fahrräder) genutzt werden können.

Damit sind alle Wohnungen in einer größeren Nutzfläche eingeplant, da die Wohnungspläne keine Abstellräume berücksichtigen außer den Flurschränke für Staubsauger etc.

Der Bereich ist flächenmäßig berücksichtigt, kann aber mit mehr zur Verfügung stehenden Zeitaufwand noch optimaler durchgeplant werden. Auch hier sollte die Idee der Sonneneinstrahlung für Tagesräume berücksichtigt werden. Es wird sich aber in der jetzigen Raumform feiner planen lassen.

Front zum Markt In der Diskussion traten häufiger Bedenken bei der Eckfront des Komplexes zum Markt auf. Hier kamen Anregungen, mit viel Glas (Wintergarten etc.) diese Ecke umzugestalten.  Auch bei diesem Entwurf muss die Frage der Müllcontainer und der Abfuhr noch betrachtet werden.

Offene Laubengänge sind mit geringeren Kosten herzustellen als geschlossene Gänge. Außerdem benötigen sie wohl auch weniger Voraussetzungen beim Brandschutz.

Auf der anderen Seite berichten genossenschaftliche Einrichtungen über geringere Lebensdauer und erhöhte Reparaturkosten. Je nach Belag kann Glätte und Feuchtigkeit im Winter entstehen und es muss gestreut werden . Was wiederum Salz oder Sand in die Wohnungen bringt. Wir streben geschlossene Laubengänge an oder eine die Probleme vermeidende Lösung. z.B die von uns besuchte betreute Wohnanlage in Trappenkamp der Landgesellschaft hat solche geschlossenen Laubengänge auf der Nordseite.